不動産売却をお考えの方へ～査定・売却の流れ～

不動産売却をお考えの方へ～査定・売却の流れ～

「不動産を売りたいけど、何から手をつけていいのかわからない……」というオーナー様も多いのではないでしょうか？　こちらでは福井県や石川県、富山県を中心とした北陸地方で不動産売却のサポートをしている「北陸不動産売却・買取コンシェルジュ」が査定の方法や売却の流れをご説明します。不動産売却をご検討中の方は、ぜひご一読ください。ご不明な点やご相談、不動産にまつわるお悩みがありましたら、お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

情報収集～まずは相場をチェックしましょう～

情報収集～まずは相場をチェックしましょう～

まずは売却したい物件の価値を知ることが大切です。売りたい物件が実際にはどのくらいの金額で取引されているのか相場をチェックしておきましょう。相場は住宅情報誌やインターネットで調べることもできますが、もっとも簡単で確実なのは業者の簡易査定を利用する方法です。時間と手間をかけずに正確な相場を知ることができます。北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは、最大5社の一括査定もできますのでぜひご活用ください。

お問い合わせから売却成立までの流れ（買取の場合）

【1】お問い合わせ・査定

北陸不動産売却・買取コンシェルジュへ電話またはメールフォームよりお問い合わせください。北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは最大5社の一括査定が可能です。

【2】査定価格のご提示
査定が完了次第、すぐに査定金額をお伝えします。査定額にご納得いただけましたら買取へと進みます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。
【3】お打ち合わせ
不動産売却に必要な書類や手続き、スケジュールなどの詳細についてご説明します。ご希望などがありましたら、お気軽にご相談ください。
【4】売買契約
必要書類や手続きなどが完了しましたら売買契約を締結します。
【5】お支払い・取引完了
買取金額をお支払いし取引完了となります。

お問い合わせから売却成立までの流れ（仲介売却の場合）

【1】お問い合わせ

北陸不動産売却・買取コンシェルジュへ電話またはメールフォームよりお問い合わせください。北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは最大5社の一括査定も可能です。

【2】媒介契約の締結
仲介売却をご希望の場合は、北陸不動産売却・買取コンシェルジュと媒介契約を結んでいただきます。
【3】売却価格の決定・売却活動
価格査定を行い、査定結果とお客様のご希望を踏まえて売却価格を決定します。その後、広告などの売却活動を開始します。
【4】交渉・経過のご報告
購入希望者と交渉を行います。買い手が見つからない場合は、経過をご報告したうえで、価格見直しなどの調整を行う場合があります。
【5】売買契約・お手続き
購入希望者と交渉が合意しましたら、不動産売買契約の締結・諸手続きへと進みます。
【6】物件引き渡し・支払い
手続きがすべて終わり次第、引き渡し準備へと移ります。このとき買主は成約価格を支払い、売主は仲介手数料を支払います。

TOPICS「査定について」

不動産の査定には大きく分けて、「簡易（机上）査定」と「訪問（詳細）査定」の2つがあります。こちらでは、それぞれの特徴や違いについてご説明します。

簡易（机上）査定 訪問（詳細）査定
簡易（机上）査定 訪問（詳細）査定
物件の種類・立地条件・広さ・築年数などの情報をもとに、概算価格を出す査定方法です。査定の精度は訪問査定に劣るものの、簡単におおまかな査定額を知ることができ、業者選びや相場を知りたいときには大いに役立ちます。 所有者立ち合いのもと、実際に業者が物件を確認して査定する方法です。物件を見て確認するため、査定の精度は簡易査定より高いと言えますが、立ち合いの手間がかかること、賃借人の協力が必要になることなどの注意点もあります。

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