[福井市] 借地権付中古住宅を1週間で売却｜北陸不動産売却・買取コンシェルジュ

福井県福井市の西学園は借地が多い地域です。

この物件は、近隣との問題で売却になった任意売却案件です。

長らく貸家として貸し出しており、売主様は賃料収入を得ていました。

内部をかなりリノベーションしており、間取りも広いため、人気がある物件だったようです。

北陸不動産売却・買取コンシェルジュにご相談を頂いた際に、よくよく確認すると土地は自己名義ではないという事でした。

借地権の建物は築年数が経過すると、ほぼ価値がなくなります。

持っているだけで毎月地代がかかるし、減価償却も終わってしまうと税金がモロに来ますし、借地権を解約する際には、解体して土地を返さないといけなくなるからです。

このような、物件は基本、融資がつかないケースが多く。買い手を選びます。今回、北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは、賃料収入を目的としているオーナー様をターゲットに話しを進めていきました。　高利回りが出るという事から、1週間でお返事を頂き、成約する事が出来ました。

決め手は、内部が即時使用できるくらいメンテナンスされていた事です。軽微な修繕で賃貸募集を開始出来るところが良かったようです。

北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは、借地権付建物の査定も行っております。是非お問い合わせ下さい。

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