マンションを売る前に知っておきたい高額査定のポイントとは？| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

マンションを所有していて、売却を検討している方はいらっしゃいませんか。
不動産を売却する際に抑えておくべきポイントには様々なものがあります。
今回はマンションを売る前に知っておくべき高額査定のポイントについて解説していきます。

□アピールポイントの整理をすることが大切

マンションを売る前にやるべきこととして、自分が所有しているマンションの強みについてしっかり把握しておくことが挙げられます。

マンションを売る際に不動産会社に依頼することが多いと思います。
しかし、全て任せきるのではなく、実際に住んでいたからこそ分かるアピールポイントを自ら伝えるようにしましょう。

例えば、「マンションの管理人さんがとても親切だ。」「タクシがよく通り便利だ。」というアピールポイントが挙げられます。

住んでいて魅力的だと思った点は、買い手の方にも魅力的にうつる場合が多いです。
したがって、売る前に自分の所有している不動産の強みを整理しておくことをおすすめします。
査定結果に良い影響を与えるだけでなく、買い手が見つかりやすくなるでしょう。

□複数の不動産会社に査定依頼しよう

次に抑えておくべきポイントとして、複数の不動産会社に査定依頼することが挙げられます。
複数の不動産会社で査定依頼をすることで、自分に合った条件で取引できるだけでなく、より良い査定価格で取引できるでしょう。

また、買い手がより早く見つけられるというメリットもあります。

複数の不動産会社に査定を依頼するうえで、高額な査定がでることがあると思います。
その際に注意すべきこととして、その査定価格に至った理由を尋ねるということが挙げられます。
その査定価格に至った理由が、他の不動産会社が見出せなかった強みを発見したという理由であれば問題ないでしょう。

しかし、明確な理由を答えられない場合は特に根拠もなく、契約を成立させることを最優先としている場合があります。
根拠がない査定は法律的にも良くないので、他の不動産会社の査定よりも高額な査定結果が出た場合はすぐに契約するのではなく、しっかりと確認しましょう。

□まとめ

今回はマンション売る前に知っておくべき高額査定のポイントについて解説しました。
買い手の立場になって考えることが大切です。
この記事がマンションの売却をお考えの方に参考になれば幸いです。
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