収益物件（投資用不動産）の査定| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

全国の収益物件（投資用，アパート，マンション）の売却基準ですが、銀行の融資上、鉄骨造・鉄筋コンクリート造が約10％の利回り。木造・軽量鉄骨造が約12-16％の利回りとなっています。利回りは年間賃料合計額を売値で割ったさいに計算される数字です。
10％であれば10年で元本回収（実際は税金支払い等で13-15年かかります）という指標です。これが分かっていればこのぐらいでは売れるんだというのが自分で分かりますから売却依頼しやすいのではないでしょうか？

また銀行の融資が絞られる危険性が今年度中にあり売却を急がれている方が増えている現状もあります

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