マンション売却は内覧が重要！内覧を成功させるポイントを紹介| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

マンション売却の際、重要になるのが内覧です。
しかし、具体的にどうすれば内覧者に好印象を与えられるか分からず、お悩みの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マンション売却をお考えの方に向けて、内覧を成功させるためのポイントをご紹介します。

□掃除は徹底的に！

実際に内覧してもらう際は、購入希望者の方に「この家に住みたい」と思ってもらうことが大切です。
物件の間取りや広さを変えるのは難しいため、売り手にできることと言えば掃除をして物件をキレイにすることくらいでしょう。
しかし、この物件をキレイにすることが購入希望者に良い印象を与えるための最も重要なポイントなのです。

掃除がされていないだけで、その物件の印象は悪くなるため価値も下がってしまいます。
せっかく雰囲気や立地を気に入って購入希望者の方が内覧に来てくれたとしても、チャンスを逃してしまうのはもったいないですよね。
部屋がキレイだと、その物件は購入希望者にとって魅力的に見えます。
特に、キッチンの油汚れや、トイレ、バスルームといった水回りは内覧者が注目するポイントでもあるため念入りに掃除することが重要です。

住みながら売却をしたいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
中には、毎日の忙しい生活の中で急に見学の予約が入ることもあるでしょう。
住みながらの売却では、すぐに室内を内覧用にキレイにすることは難しいですよね。
そこで、急な見学予約が入った時でも対応できるように、住みながら売却をお考えの方は毎日少しずつ掃除するように心がけるのがオススメです。

□内覧当日のポイントを紹介！

ここまでは、内覧日までの準備をご紹介しました。
内覧を成功させるためには、当日の振る舞いも大切になるでしょう。
そこでここからは、内覧者の視点から、売り手が意識すべきポイントを2つご紹介します。

まず1つ目は、内覧者への気遣いです。
購入を考えて内覧に来てくださった方は売り手からすると、大切なお客様です。
そのことを意識して出迎え、見送る際は挨拶をするといった、最低限の気遣いを忘れてはいけません。
また、可能な限り出迎えは家族全員でするのが良いでしょう。

2つ目は、快適な室内空間をつくりだすことです。
内覧者が長い時間滞在できるように、快適な空間を演出しましょう。
具体的には、エアコンで適切な温度を保つことや照明の明るさの調節といったことです。
心地よく室内を見学できる空間は、内覧者に好印象を与えられるでしょう。

□まとめ

今回は、マンション売却の際、内覧を成功させるためのポイントをご紹介しました。
内覧では、売り手も内覧者も不安な点が多いと思います。
なにか分からない点がございましたらお気軽にご相談ください。

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