家を売却する際の流れとは？その注意点についてもご紹介！| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

みなさまの中で、福井県に不要な不動産をお持ちの方はおられませんか。
不要な不動産を持っている方の中には、そのような家を売却したいと考えている方がいるでしょう。
もしかしたら、家を売却したいが売り方を具体的にイメージできないという方もいるかもしれません。
今回は、家を売る際の流れと注意点について解説します。

□売却の流れをご紹介します！

家を売却したいと思っていてもどのような過程を経るのか分からないと怖いですよね。
流れをきちんと理解することでそのような不安を解消できるかもしれません。
ここからは、具体的な流れについてご説明します。

まず、売却をしようと思い立った際は不動産会社に相談に行きましょう。
不動産会社と細かく相談することで、売却方法を決めます。
売却方法は売ろうとしている物件のローン状況や売主様のスケジュールによって異なります。

相談が済めば、売却しようとしている家を実際に査定してもらいましょう。
査定は、資産価値を決めるために非常な重要な行程です。
この査定時には、その土地周辺の成約事例や立地などが考慮されます。

査定が終われば、売主様の希望を加味した上で売り出し価格を決めます。
このようにして算出された価格に納得したら、媒介契約を結んでください。
ここまで来れば、いよいよ売却活動が始まります。
売却活動によって購入を希望される方が見つかれば、売買契約を結んで引き渡しが行われます。

□家を売る際の注意点をご紹介！

何も考えずに不動産を売ってしまうとトラブルに巻き込まれるかもしれません。
これを避けるために売却前に注意した方が良いポイントについて知っておきましょう。

1つ目のポイントとして、売却手段は自分に合ったものを選ぶことです。
不動産を売る方法には、通常の一般市場で売る方法以外に価格を低めに設定して短期間で売る方法や、住宅ローンを返せなくなった不動産を任意売却する方法があります。
そのため、これらの方法から自分に適したものを選んでください。

2つ目のポイントとして、境界線がはっきりしているかどうかを確認することです。
この確認を怠ってしまうと、隣地所有者とトラブルになってしまうかもしれません。
そのため、境界線が曖昧な場合は隣人の立会いのもとでプロに境界線を確定してもらうことをおすすめします。

□まとめ

本記事では、実際に売却する際の流れや気をつける点について簡潔にお話ししました。
これらを意識しつつ売却の相談をすることで、スムーズに打ち合わせを進められるでしょう。
また、打ち合わせの際は疑問点があれば、迷わず質問してください。
そうすることで、売却後にトラブルが発生することを防げるでしょう。

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