土地を売却したい方へ売却する際の流れについてご紹介します！| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

「土地を相続したが持て余している。」
このような悩みをお持ちの方はいませんか。
土地はただ持っているだけでは家計の負担になってしまうかもしれません。
そのため、土地を売却したいと考えている方もいるでしょう。

今回は土地を売却したい方へ売却の流れについてご紹介します。
売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。

□土地売却の流れをご紹介！

みなさまの中には、土地を売却する際の流れが分からず困っている方がいるかもしれませんね。
そのような方は、さまざまな不安をお持ちでしょう。
ここからは、売却の流れについてお話しします。

まず、売却しようと思っている土地を不動産会社に査定してもらいます。
そこで提示された査定額に納得できたら媒介契約を結びます。
この際、契約方法に注意するようにしましょう。

次に、売却活動が行われます。
これは、土地に看板を立てたり、インターネットやチラシを利用したりして広告することを指します。
これらの広告を見て購入希望者が現れたら売買契約を交わします。
この際、価格を交渉される可能性があることを前もって知っておくとスムーズに対応できるでしょう。

そして、売買契約が済み次第、土地が引き渡されます。

□相続した土地を売却する際の注意点とは

みなさまは、相続した土地を売る際に注意するべきポイントをご存じですか。
このポイントを知らないと、トラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。
ここからは、トラブルを避けるためにも気をつけた方が良いポイントについてお伝えします。

1つ目のポイントとして、名義を変更することが挙げられます。
なぜなら、土地の名義人だけが土地の売却を行えるからです。
そのため、相続した後すぐに相続登記をし、名義を変更するようにしてください。

2つ目のポイントとして、相続人全員の合意を得ることが挙げられます。
複数人で土地を相続した場合、勝手に売却するともめ事が発生してしまうかもしれません。
親族間でトラブルが生じるのは誰だって嫌ですよね。
そのような状況を避けるためにも、相続人全員の意思を尊重することが非常に重要です。

□まとめ

このように、土地を売却する際は引き渡すまでにさまざまな過程を経る必要があります。
これらの流れを頭に入れることで安心して売却できるでしょう。
また、相続した土地を売る際は気をつけた方が良いポイントがいくつか存在します。
土地の売却をスムーズに進めるためにもこれらのポイントを知っておくことをおすすめします。

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