不動産を売るには内覧が大切！売却を検討中の方必見！| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

不動産売却を検討中の方で、内覧に不安があるという方はいらっしゃいませんか。
買い手にとって内覧は、その不動産を買うかどうかを決める大事な機会です。
その機会で、悪い印象を与えてしまえば、購入されない可能性もあります。
そこで今回は、不動産の内覧のコツについて紹介します。

□内覧のコツ

内覧のコツはずばり、きれいに掃除しておくことです。
不動産の間取りや日あたりは、簡単に改善できるものではありません。
しかし、掃除はすぐにできます。

掃除されているかどうかという点は、本来は不動産を購入する決め手とは関係のないはずです。
しかし、綺麗に掃除されている不動産と、そうでない不動産とでは、印象が違います。

また、掃除されていないと、持ち主の使い方が荒いのかと思われてしまう可能性があります。
逆に、掃除がきっちりされていると、きれいに使ってきたんだなと思われるでしょう。

内覧時の不動産の掃除方法にいくつか方法がありますが、今回は2つ紹介します。

1つ目は、ハウスクリーニングを依頼することです。
ハウスクリーニングでは、プロが掃除してくれるので、素人ではできない仕上がりで掃除をしてくれます。
特に、水回りは掃除が難しい場所なので、違いがはっきりと出ます。

2つ目は、こまめに掃除することです。
内覧に向けて、一気に掃除しようとする方もいらっしゃいますが、毎日こまめに掃除することがおすすめです。
というのも、内覧の予定は突然入ることもあるので、急に掃除はできない場合もあるでしょう。
こういった事態を避けるためにも、こまめに掃除をしましょう。

□内覧には立ち会うべきか

内覧のお悩みで多いものの一つに、立ち合いをすべきかというものがあります。
内覧対応に売主が立ち会わない場合、不動産会社の担当者が案内を行います。
内覧に立ち会う場合には、不動産についての質問に対して売主が直接答えられるため、自分で不動産のアピールをしたいという方は、立ち会う方がおすすめです。

ただし、お子さまがいるご家族やペットを飼っている場合には注意が必要です。
お子さまがいるご家族やペットを飼っている場合には、内覧対応中に騒ぎ出すこともあります。
そういった場合には一家で外出しておくか、もしくはご主人がお子様やペットを連れ出しておいて、奥様が立ち会うといった役割分担をするといいでしょう。

□まとめ

今回は、不動産売却時の内覧についてお話ししました。
内覧は数少ない不動産をアピールできるタイミングなので、失敗しないように気をつけましょう。

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