不動産を売却する際の必要書類について紹介します| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

「不動産売却時に必要となる書類が分からない」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産売却時は住宅ローンや保険などの煩雑な手続きが多いため、混乱してしまいますよね。
そこで今回は、不動産売却時に必要な書類について詳しく解説します。

□不動産を売却する際、どのような書類が必要？

不動産は高額な資産であるため、売却する際はさまざまな書類が必要です。
資産や個人について、確実に証明できる書類を用意しましょう。
これらの書類がなかったり、記載している内容が間違っていたりすると、大問題に発展する場合があります。
また必要なタイミングで書類が揃っていないと、売却の手続きがスムーズに行えなくなってしまいます。
売却をできるだけ短い期間で完了させるためにも、書類集めは計画的に行いましょう。

□不動産売却の必要書類一覧

この章では不動産売却で必要となる書類を、売却に出す際、契約締結時、決算時の3つに分けてそれぞれ紹介します。

＊不動産を売却に出す際に必要な書類

まずは、不動産を売却に出す際に必要な書類についてです。
このタイミングで必要となる書類は、不動産購入時のパンフレット、住宅ローンの償還表の2つです。

購入時のパンフレットには、物件の構造や築年数などの概要、設備の詳細や間取りが記載されています。
この資料があれば買手募集の図面を簡単に作成できる上、売買契約が締結された後にはパンフレットの引き渡しが必要となるため、このタイミングで揃えておきましょう。
またローンの残債を正確に把握するために、住宅ローンの償還表も準備しておいてください。

＊契約締結時に必要な書類

不動産の売買締結時には、かなり多くの書類が必要となります。
すぐに準備できないものもあるため、前もった準備をしておきましょう。
契約締結時に必要となる書類は、印鑑証明書、住民票、権利書、固定資産税納税通知書、建築確認済証です。

印鑑証明書や住民票のように、売却時以外で使用機会の多い書類もこのタイミングで必要となります。
入手方法はそれぞれの種類によって異なるため、確認して揃えておきましょう。

＊決算時に必要な書類

不動産売買の決算時に必要となる書類は、固定資産税評価証明書と登記関連の書類です。
固定資産税評価証明書は都税事務所や県税事務所で取得可能なので、忘れずに用意しましょう。

□まとめ

今回は、不動産売買の際に必要な書類について解説しました。
売買の直前に焦ることがないように、前もって書類を用意しておきましょう。

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