利回りの計算方法を徹底解説！投資信託や不動産の利回り相場も| 北陸不動産売却・買取コンシェルジュ｜不動産売却・買取最新情報

投資に興味はあるけど、利回りの計算方法が分からなくて具体的な投資戦略を立てられない。
そんな悩みをお持ちのあなたへ、利回り計算方法を徹底解説します。
この記事では、投資信託や不動産の利回り相場も紹介しますので、ぜひ最後まで読んで、将来の資産形成に役立つ投資戦略を立ててください。

利回りとは？

利回りとは、投資した金額に対してどれだけの利益を得られるかを示す数値です。
投資商品の収益性を評価する上で非常に重要な指標と言えるでしょう。
この記事では、利回りの基本的な概念から計算方法、投資信託や不動産などの投資商品の利回り相場まで、分かりやすく解説していきます。

1: 利回りとは利益率のこと

利回りは、投資した金額に対してどれだけの利益を得られたかを表す指標です。
例えば、100万円を投資して1年間で110万円になった場合、利回りは10%となります。

2: 利回り、利率、騰落率の違い

利回りによく似た言葉に「利率」と「騰落率」があります。
それぞれ異なる意味を持つので、混同しないように注意が必要です。

・ 利率
利率は、あらかじめ決められている利息率のことです。
例えば、年利5%の定期預金の場合、100万円を預けると1年後には105万円になります。
利率は基本的に固定されています。

・ 騰落率
騰落率は、ある時点での価格と過去の価格を比較して、その変化率を表す指標です。
例えば、100万円で購入した株式が1年後120万円になった場合、騰落率は20%となります。
騰落率は、投資対象の価格変動を表す指標で、利回りと同様に投資判断の材料となります。

3: 利回りの種類

利回りには、大きく分けて「名目利回り」と「実質利回り」の2種類があります。

・ 名目利回り
名目利回りは、利息や配当金などの収入を投資額で割って計算した利回りです。
インフレの影響は考慮していません。

・ 実質利回り
実質利回りは、インフレ率を考慮した利回りです。
名目利回りからインフレ率を引いた数値で計算されます。
実質利回りは、投資によって得られる実際の利益を表す指標です。

利回り計算方法

投資信託や不動産など、投資商品別に利回りの計算方法を具体的に説明します。
それぞれの計算式や考慮すべきポイントを詳しく解説することで、読者が自身で利回りを計算し、投資商品の収益性を比較できるようにします。

1: 投資信託の利回り計算

投資信託の利回りは、以下の式で計算されます。
利回り = （年間分配金 ÷ 投資金額）× 100

2: 不動産の利回り計算

不動産の利回りは、以下の式で計算されます。
利回り = （年間賃料収入 ÷ 不動産の購入価格）× 100

3: 株式の利回り計算

株式の利回りは、以下の式で計算されます。
利回り = （年間配当金 ÷ 株価）× 100

まとめ

利回りは、投資した金額に対してどれだけの利益を得られるかを示す重要な指標です。
投資信託や不動産など、投資商品別に計算方法が異なるため、それぞれの計算式を理解することが重要です。
利回りを参考に、自身の投資目標に合った商品選びと資産運用計画を立てるようにしましょう。

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